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春眠不觉晓,买房须趁早!

发布日期:2018-04-12 10:48 浏览次数:
  有经验的客户,都是3-4月份买房子!4月份买房子!4月份买房子!
  因为4月份后,房子价格肯定要往上走,房贷利率也越来越高。房地产圈内流行这么一段话:我用1小时给你介绍房子,你却用1分钟拒绝了我。房子涨价只用了1分钟,却要你多花1年的积蓄······
  2013年4月,没买房,房价暴涨!
  2016年4月,没买房,房价再一轮暴涨!
  经历了楼市过山车般的刺激,2018年4月,你还在坐等涨价吗?
2016年新乡房价走势图
阳春四月美,购房正当时
  不知道你是不是2018年4月份看房大部队中的一员,拿着人民币天天奔波在抢房的路上,好焦灼......还是那句话:好房子是留给毫不犹豫的人的,各位想买房的亲友们务必把握机会,果断下手。
  4月不买房,一年又白忙!好房越来越少,你可怎么办?
  不管是在路上、饭桌上/办公室、甚至电梯间,几乎所有人的话题都再也离不开房子,由于市场火热,房源紧缺,现在引发一场买房焦虑,亲友们,请记住以下几点绝对能帮到你。
  1、明确买房目标
  买房乃人生大事,当你决定要买房时,就应该根据自身经济实力,需求方向制订好自己的购房目标,多大平方、多少价位,什么地段......等等。然后根据自己目标来选房子看房子,不要抱着边看边选的态度,好房子不等人!只有早点明确目标当机会出现时你才能果断抓住。
  2、不要犹豫不觉错失良机
  之前就说过,现在的二手房市场是好房子卖一套少一套,性价比好的房子,个把小时就被抢购的情况随处可见,所以如果看到满意的房子就果断下手,否则分分钟钟被别人抢先,看房时满意,别磨蹭!抓紧时间订下来!
  3、千万别再等放价跌
  未来10年房价只能说继续上涨,但绝不会有大跌的可能,所以你还要傻等到什么时候,未来始料未及,你等得起吗??
  4、苛求完美,哪有那么好的事
  每个买房人都想买一个价格又低,地段好,面积大的房子,可一文价格一文货,差不多满足你的目标就下手吧!在你还嫌这嫌那的时候,别人已经下手了!房源短缺,你还再挑??所以,为了省钱,还是选择4月份来看房吧,因为买房后。5-6月份,你就要偷着乐!你就要偷着乐!你就要偷着乐!
2017年新乡房价走势图
  2017年的新乡楼市,在政府调控政策下,由年初的‘疯狂’慢慢转为年末的理性,12月份新乡房价已经表现的相对稳定,涨幅减缓。
  看到身边的人一个个买了房子,很多人都会矛盾:一方面觉得别人都有房子了,自己没有,抬不起头;但另一方面又会怀疑,为了一套房子,肩负30年的房贷,内心不会感到恐慌吗?这样究竟值不值?其实,你所担心的“30年房贷压力”,在买了房之后你就会明白,30年只是最后期限。
  第一年,按揭买房了
  第二年,因为想着还房贷,就不会乱花钱
  第三年,已经养成好习惯,按时还贷
  3年以后你会发现:身边的朋友没买房的,钱也不知道花哪去了,遇到急事仍然两手空空,家庭状况岌岌可危!而买了房子的人,也没影响生活和家庭幸福,不但有房子,最终还积累了财富——
2018年新乡房价走势图
  经过2017年后上涨速度变缓,2018年初再次进入涨价快车道行列。
2018年初新乡各区域均价分布图
2018年:远离贫困,从买第一套房开始!
  1、不买房子,你的钱有更好的去处吗?
  可以先问问自己,如果不买房子,每个月除了各种生活开支你还能剩下多少钱?其实,真正考虑自己要不要买房的人,收入水平还是可以(如果收入偏低 的话,就没必要考虑买房的问题了,还是赶紧去赚钱才是王道!)。完全可以问问自己,如果不买房子,每个月除了各种生活开支剩下的钱,你能 好好的利用吗?存银行被银行借给别人买房?还是享受生活开启买买买模式?
  2、买了房子,房贷会带来很大的压力   
  那种“买一套房子,当一辈子房奴”的说法,完全是危言耸听的谎言。那种 把买房子跟“诗与远方”对立起来的人,也基本上是哗众取穷之辈。想想海子是怎么说的吧,“面朝大海、春暖花开”的前提是:我有一所房子!
  【开盘前】
  置业顾问:先办个认筹登记吧。有优惠,还可以在开盘当天有资格选 房。
  客        户:不着急,等价格确定了再说。
  【开盘后】
  客        户:为啥我得等他们选完了才能挑剩下的啊?
  置业顾问:因为他们认筹了呀!
  客        户:那你当时怎不逼我认筹呢?
  置业顾问:我当时就差没把你绑在售楼部了。
  而这套房子,其实只用你负担前10年。每一个房奴都有一段辛酸的房奴   史,这段苦逼的岁月真的没有你想的那么难熬和漫长,房贷的很大一部分   压力只是自己想象出来的。这就是中国式通胀的好处,他是买房者的蜜糖,是不买房者的噩梦。
  3、我买的是房子,也不是房子
  A、是家的温暖
  有房才有家!住自己买的房子,在自己喜欢的城市安家落户,才有家的温暖。租房一年两年还凑合,假如让你拖家带口租十年、二十年、一辈子寄人篱下、辗转流离,你受得了吗?人生苦短,一家人开开心心、和和美美,才最重要!
   B、是教育资源
  不论是学位房还是学区房,房子总是和优质教育资源紧密相连。再往浅了说,你没有房子孩子想要在你所在的城市上学,有多难?难道你准备让你的孩子回到你都不愿意回去的那个城市吗?不让孩子输在起跑线上!这绝不是一句空话,而买房就是最好的行动证明!
  C、是养老金
  以前养儿防老,随着社会老龄化越来越严重,人口平均寿命越来越高,未来一对夫妇要赡养双方8位老人,这实在是不能承受之重。买房防老,是为了给自己一份高品质的晚年生活,为了减轻子女养老负担,正当其时!
  D、是家庭的救命稻草
  很多时候,房子作为社会硬通货,可能是家庭面对重疾、天灾、生意失败等重大变故时,最后的一根救命稻草。养兵千日用兵一时,房产就像是飞机上的降落伞、船艇上的救生圈、列车上的灭火器,不可一日不备。

很多人说自己买不起房,有几个原因
  1、错过了一次又一次机会
  有太多的客户,看房子看三年两年,不敢下手,最后也没有买,回过头来发现,买不起了。能买得起时候不买,嫌这个不好,怨那个不行的,但是回过头来想想,当年买哪个都行。这样的人,可能觉得自己挣钱不易,(但是谁挣钱容易啊)不想买一个不是自己理想的房子,但是最后害了自己。
  想买的户型犹豫着犹豫着没了,难受伤心置气,不买了,后来也买不上了。还有很多原因,归根到底,自己的原因占了大部分。这不是推卸开发商或者市场责任,现在想想,是不是当年买哪个都合适。
  2、都说买不起,房子却还在哐哐的卖为什么呢?
  一是之前买房的人,从这个上面挣了一点钱,不断的在置换,从一套到两套,从郊区到市中心,从小面积到大面积。
  二是,这个世界有钱人是挺多的,而且有些人趋向于理财类产品,有些人趋向于不动产类产品,每个人的倾向不一样。

7种人注定一辈子买不到房!
  一、永远觉得房价还会跌
  这类人天天就在盼望崩盘,最好是开发商把房子都造好了再倒贴给他,在等待奇迹发生的梦中人!其实,抄底的心态不可取。因为再高明的房地产分析师也没有能力预判房价最低点在哪里,真正的“底部”只有过后才能知道。
  二、永远总是慢人一拍的
  看房的时候,这好那也好一到关键时候就磨磨唧唧,当断不断,犹犹豫豫,总是等机会过去了再懊悔的人。尤其伸身处北上广深一线城市的购房者,这点对他们来说更是硬伤。由于市场需求基数庞大,很多好的房源稍纵即逝。所以说:当断不断,必受其乱。
  三、永远总是看而不买的
  这类人不是不想买,而是总想多看几套,结果一看就不可收拾,房子总是越建越好,价格却越升高,好不容易看好了一套一问价格傻了,怎么和我当初看的价格差这么多呢?市场在不断变化,要考虑选择的机会成本。
  四、永远不相信中介的
  这类人永远都以自己为中心,宁可自己负天下人,也不能天下人负我!世界上没有纯为人民服务的开发商也没有永远坦诚的中介,毕竟大家都是做生意要吃饭的,关键是你怎么去看怎么去对待!黑心开发商和黑中介目前确实存在,但并不代表整个市场环境都糟糕。
  五、永远相信专家的话
  殊不知那些天天喊房价要跌的专家,其实一边在喊跌一边却在到处抄底,试问下中国哪位专家不都是有好几套房子?如果说房价靠那些整天就知道吹牛皮的“砖家”就能跌下来,你信吗?该出手时就出手吧!
  六、永远等房价跌到谷底的
  这类人就跟炒股票一样,天天在等抄底,可是又有几个能知道谷底在哪呢?能买到底价房的概率和中彩票特等奖的几率大致相当,大可不必等抄底。
  七、总想买十全十美房子的
  这类人往往口袋里都没几个钱,所以总想把钱用在刀刃上!实际上谁也没见过十全十美的房子!地段、价格与居住环境三者不可能兼得,都想得到的结果必然是什么也得不到。
  “4月不买房,5月徒伤悲,6月继续悔,年中没房很悲催!”没事了,自己好好想想呗!


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